江西绿色建筑步入快速发展阶段

夏季更凉爽，冬季更暖和，空调能少用甚至不用，舒适又省钱，随着人民生活水平和居住要求不断提高，越来越多的人有选择节能住宅的需求。

与需求相呼应的是，江西省绿色节能住宅近年来正加速发展。截至去年底，江西省累计有111项工程取得绿色建筑评价标识，总建筑面积1400万平方米，居全国中等水平。其中，5个项目获住建部授予的三星级绿色建筑评价标识最高荣誉。

江西省绿建速度越走越快

所谓绿色建筑，是指在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。根据国家《绿色建筑评价标准》来划分，绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级，星级越高，建设标准越高，节能效果越好。

集约、智能、绿色、低碳是新型城镇化的总体要求。民用建筑节能和发展绿色建筑是江西省建设生态文明示范区的重要内容，也是江西省推进绿色城镇化，实现绿色崛起的重要举措。江西省绿色建筑2010年起步，2013年以来进入快速发展阶段，创建了一批绿色建筑项目。截至2015年12月底，全省累计有111项工程取得绿色建筑评价标识，总建筑面积1408.37万平方米，项目总量与建筑总面积居全国中等水平。所有绿色建筑标识项目中，一星级总计93项，建筑面积1138.73万平方米。二星级总计13项，建筑面积185.21万平方米。南昌满庭春MOMA住宅区一期等5个项目，则获得住房城乡建设部授予三星级绿色建筑评价标识最高荣誉，总建筑面积达84.44万平方米。

这其中，2015年以来，全省共有60项工程按照绿色建筑评价标准通过评审，总建筑面积837.87万平方米，超过前几年的总和，由此可见，江西省绿色建筑发展速度正全面加速。

2015年11月30日江西省人民政府第53次常务会议审议通过《江西省民用建筑节能和推进绿色建筑发展办法》，该《办法》自2016年1月16日是起施行。《办法》从规划、建筑、运营、改造、保障、激励及法律责任，全方面明确强制执行绿色建筑标准的范围，重点对促进绿色建筑发展作了规定，为破解江西省民用建筑节能和绿色建筑发展面临的瓶颈和障碍提供了法制保护，将进一步有力推进江西省绿色建筑快速发展。

绿色住宅不同等于高价房

夏季，由于建筑物的保温隔热性能好，室内空调冷气不容易从外墙、屋顶、门窗等部位溜走；冬季，由于提高了建筑物的外墙、屋顶和门窗等保温性能，使空调采暖用电量大幅下降。

一般节能住宅都会采用中空玻璃门窗，外墙采用轻质保温材料，购房者可以用手敲击外墙，会发出“咚咚”的空洞声，以识别所购房屋是否为节能住宅，购房者还可以查验开发商提供的《住宅使用说明书》中示范包括节能措施描述等内容。

客观上按照绿色建筑的要求和标准来建造，与传统建筑相比会有一些成本上的增加，根据对中国城市科学研究会2012年评审的148个项目进行绿色建筑增量成本统计，居住项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增进成本分别为23.9元每平方米、70.9元每平方米与131.8元每平方米。建筑节能住宅成本肯定要增加，但研究表明增加成本是有限的，节能住宅跟一般住宅相比，土建造价的增幅约为10%。

相比成本小幅增加，由此建造的节能效果却很显着。据悉，按普通居民采暖空调习惯，节能建筑较普通建筑全年可以节能空调电耗47%。根据现在的测算，节能建筑先期增量的投入平均6至7年左右能够收回，这以后节约的电费、水费等都是购房者净得，所以，从这个角度来讲，绿色建筑增量的成本，应该是老百姓可以接受的，且不会引起房价大幅上涨。

绿色建筑未来还大有空间

随着城镇化快速发展，据初步统计，全国建筑能耗占全社会总能耗的比例约为30%。发达国家早在上世纪70年代全球石油危机后，就开始实施建筑节能，我国全面开展建筑节能工作始于上世纪80年代，与发达国家相比，我国建筑物的外墙、屋面和门窗的保温隔热性能较差，老百姓对建筑节能的了解不多。

目前，江西省建筑节能工作在国家相关部门的统一部署下各级展开，但是由于建筑节能工作与当地的经济水平息息相关，江西省建筑节能水平大体仍处于中游水平。2014年，全省新竣工500万以上的房屋建筑总面积为6825万平方米，执行50%的节能标准，民用建筑节能潜力巨大。截至去年底，全省绿色建筑面积突破1400万平方米，绿色建筑占城镇新建筑比重在15%左右，与《江西省新型城镇化规划》提出的到2020年比重达到50%的目标相比，任务仍很艰巨。

为促进绿色建筑大力发展，《江西省民用建筑节能和推进绿色建筑发展办法》规定，县级以上人民政府应当安排民用建筑节能和绿色建筑发展资金，用于支持民用建筑节能和发展绿色建筑的活动。与此同时，《办法》建议，建筑、购买、运营取得绿色建筑评价标识的民用建筑，可实行外墙保温层建筑面积不计入建筑容积率，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可以上浮20%等。

江西省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处处长王融表示，为进一步有效促进江西省绿色建筑快速发展，2015年9月，省住房和城乡建设厅与省政府法制办联合行文向省财政厅报送了《关于恳请设立省建筑节能和绿色建筑专项资金报告》，建议省财政尽快设立建筑节能和绿色建筑专项资金，以引导激励绿色建筑加快发展。